| Министерство имущественных отношений СК обратилось в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Савельевой О.В. о взыскании арендной платы, обязании возвратить земельный участок.В обоснование заявленных требований истец указал следующее:Между министерством имущественных отношений Ставропольского края и Савельевой О.В. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 05.02.2018 г. № 236-1, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, с кадастровым номером № 2617289, площадью – 3713408 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ГО Ипатово, участок находится примерно в 8 км. от ориентира по направлению на юг-восток.Согласно п. 3.1. договора срок аренды по договору составляет 10 лет (с 05.02.2018 г. по 05.02.2028 г.). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу пункта 5.4 договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала.Согласно пункту 6.4.7. договора аренды установлена обязанность ответчика своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об оплате арендной платы. По состоянию на 10.07.2021 г. общая задолженность по договору аренды составляет 700 276,91 рублей, из которых задолженность по арендной плате – 291 088,04 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы – 409 188,87 рублей.Согласно п. 8.1. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.Пунктом 7.3.3 договора установлено, что договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в пункте 5.4 договора. В целях досудебного урегулирования спора Савельевой О.В. была направлена претензия от 30.12.2021.Согласно подпункту 3 п. 11 Положения Минимущество Ставропольского края имеет право обращаться в суды с исками от имени Ставропольского края в защиту интересов Ставропольского края по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края. |
1. | Кейс-задача № 1Ответьте на вопросы, аргументировав ответы ссылками на конкретные статьи нормативных правовых актов, решения судов и иные правовые акты:– Что является существенными обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения данного дела?– Какой деликт совершила Савельева О.В.? |
2. | Кейс-задача № 2– Постройте прогноз судебного решения, в т.ч. опишите возможные варианты развития дела и комплекс мер, которые будут предприняты вами как представителем стороны судебного процесса в том или ином случае. |
3. | Кейс-задача № 3– Составьте исковое заявление о взыскании с Савельевой О.В. в пользу министерства имущественных отношений Ставропольского края общую задолженность за период с 10.01.2021 по 10.07.2021 г. в размере 700 276,91 рублей, из которых задолженность по арендной плате – 291 088,04 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы – 409 188,87 рублей; об обязывании Савельевой О.В. вернуть земельный участок, предоставленный в аренду, подписав соответствующий Акт возврата земельного участка, находящегося в государственной собственности. |
4. | Кейс-задача № 4– Сформируйте правовую позицию по делу как представитель Савельевой О.В. |
5. | Кейс-задача № 5Подготовить презентацию обучающего характера объемом от 10 слайдов, содержащую рекомендации по составлению гражданского иска по делу. |
